Lead respondido a qualquer hora
A IA atende no WhatsApp e no Instagram, inclusive à noite e no fim de semana.
Nenhum lead sem resposta
CRM imobiliário com IA que atende seu lead enquanto você fecha outra venda
O MegaCRM é o CRM para corretores e imobiliárias. A IA responde na hora, envia imóveis do seu catálogo e avisa você quando alguém quer visitar. Quem fecha continua sendo você.
API oficial da Meta e QR Code. Plano a partir de R$ 297, agente de IA por + R$ 397.
Imobiliária Exemplo Assistente virtual
Oi! Procuro apto de 2 quartos na zona sul, até 500 mil.
Assistente virtualOi, Carla! Sou a assistente virtual da Imobiliária Exemplo. Separei 2 opções para você:
Apto 2 quartos, Zona Sul68 m², 1 vagaR$ 480 mil
Apto 2 quartos, Centro62 m², varandaR$ 455 mil
Gostei do primeiro. Posso visitar amanhã às 16h?
Assistente virtualPode, sim. Vou avisar o corretor para confirmar.
Lead transferido para Ricardo
Mensagem
Funil de vendas
- Novo lead
- Qualificado pela IA
- Visita marcada
Carla quer visitar o apto 305.Amanhã às 16h.
Demonstração com dados fictícios
WhatsAppInstagramMessenger
Meta
Asaas
ZapSign
Calendly
n8n
MakeWhatsAppInstagramMessengerMetaAsaasZapSignCalendlyn8nMakeO que é o MegaCRM para o mercado imobiliário?
O MegaCRM é um CRM imobiliário com inteligência artificial para corretores autônomos, imobiliárias e incorporadoras no Brasil. Ele reúne WhatsApp e Instagram em uma tela, usa agentes de IA para atender leads 24 horas, qualificar e consultar imóveis, e organiza as negociações em um funil. Os planos vão de R$ 297 a R$ 1.287 por mês, com setup de R$ 397 a R$ 1.297. O agente de IA custa R$ 397 por mês em qualquer plano.
Informações atualizadas em novembro de 2026.
Imóveis do seu catálogo
Com a sua tabela de imóveis, o agente apresenta as opções na conversa.
Do lead à visita
Quem quer visitar aparece primeiro, com tudo o que já foi conversado.
Imobiliária Exemplo Assistente virtual
Tem apto de 2 quartos na zona sul até 500 mil?
Assistente virtualOi! Sou a assistente virtual da Imobiliária Exemplo. Tenho 2 opções com o que você pediu:
Apto 2 quartos, Zona Sul68 m², 1 vagaR$ 480 mil
Apto 2 quartos, Centro62 m², varandaR$ 455 mil
Quero visitar o primeiro.
Assistente virtualÓtimo! Vou avisar o corretor para combinar o horário.
Mensagem
Catálogo na conversa
A IA envia os imóveis certos do seu catálogo
O lead diz o que procura e o agente consulta sua carteira. Ele apresenta as opções ali mesmo, no WhatsApp, e chama você quando há interesse real.
Entende o interesse
Pergunta se é para morar ou investir, região, orçamento, quartos e prazo.
Consulta sua carteira
Busca os imóveis compatíveis na tabela que você cadastrou.
Apresenta as opções
Envia as opções na conversa, com valor, metragem e características.
Chama o corretor
Registra tudo no CRM e avisa você quando o lead quer visitar.
Agente de IA
O que o agente de IA faz pelo corretor?
Explore o ciclo do atendimento do lead. Clique nas esferas para ver os detalhes.
Etapa 1 · Qualificação
Triagem do lead
A IA se apresenta como IA e pergunta se a pessoa quer comprar ou alugar, a região, a faixa de preço e o prazo.
Conecta com
Etapa 2 · Catálogo
Consulta de imóveis
Busca na sua tabela de imóveis e envia as opções que combinam com o pedido do lead.
Conecta com
Etapa 3 · Agenda
Agendamento de visita
Oferece os horários do corretor e confirma a visita na própria conversa.
Conecta com
Recuperação · Comercial
Follow-up
O ciclo do imóvel é longo. Se o lead parou de responder, as sequências retomam a conversa nos intervalos que você definir.
Conecta com
Fechamento · Vendas
Passagem ao corretor
Com o lead pronto, a conversa vai para o corretor certo, com o resumo do que foi dito.
Conecta com
Acompanhamento · Gestão
Gestão e relatórios
Funil, tempo de espera, volume diário e atendimentos por canal, por corretor e por período.
Conecta com
Clique nas esferas para interagir
Plataforma
Veja o MegaCRM por dentro
Atendimento, funil, agentes de IA e relatórios no mesmo sistema. As telas usam dados fictícios.
Todos os leads em uma tela
Etiquetas por imóvel
Apto, casa, locação e lançamento, com a equipe certa.
IA e corretor juntos
Veja o que a IA conversou antes de você assumir.
Fila por corretor
Novos, meus e outros, com distribuição de leads.
Do novo lead à proposta fechada
Qualificados pela IA
Os leads chegam à etapa certa já com os dados.
Alerta de atraso
Veja as negociações paradas antes de perder a venda.
Valor por etapa
Saiba quanto está em negociação em cada fase.
Um agente para cada etapa da venda
Agenda de visitas
Oferece horários do corretor e registra o interesse.
Retorno de leads
Retoma conversas paradas com o contexto certo.
Financiamento e locação
Explica etapas e pede os documentos necessários.
Quem respondeu? Agora você sabe
Tempo de espera
Acompanhe a demora por equipe e por período.
Desempenho da equipe
Compare os atendimentos entre corretores.
Atendimentos por canal
Veja de onde vêm os leads.
Um dia de corretor com o MegaCRM
Sua agenda segue cheia, e nenhum lead fica sem resposta
Lead chega pelo anúncio
A IA responde, pergunta se é para morar ou investir e registra os dados.
Você em visita
Três leads escrevem. A IA envia opções da sua carteira a cada um.
Aviso de visita
Carla quer visitar o apto 305. O aviso chega com a conversa inteira.
Follow-up automático
A sequência retoma quem parou de responder na semana passada.
Mensagem de domingo à noite
A IA atende e deixa o card pronto para a segunda de manhã.
Proposta e contrato
Você assume pelo mesmo número e envia o contrato para assinatura com a ZapSign.
Funcionalidades
Tudo o que a sua equipe usa para atender e vender
Agente de IA para imobiliária
Atende, qualifica e transfere 24 horas.
Consulta de imóveis
Tabela de imóveis como base do agente.
Central de atendimento
WhatsApp e Instagram em uma tela.
Funil de vendas
Etapas, valor, responsável e vencimento.
Roleta de leads
Distribuição entre corretores e carteira.
Follow-up
Sequências para o ciclo longo do imóvel.
Campanhas
Lançamentos para a sua base.
Chatbot visual
Compra, venda ou locação em um toque.
Transcrição de áudio
Leia o áudio do cliente entre visitas.
Relatórios
Tempo de espera e desempenho por corretor.
Ligações no WhatsApp
Canal de voz com gravação opcional.
App do corretor
Assuma a conversa pelo celular.
Integrações
Conecta com o que você já usa
Canais, pagamentos, assinatura, agenda e automação. Para o que faltar, há API aberta e Webhooks.
API oficial da Meta ou conexão por QR Code.
Mensagens do Direct na mesma tela do atendimento.
Messenger
Conversas da sua página do Facebook na mesma fila.
Meta
Conexão com a API oficial e com anúncios que levam ao WhatsApp.
Asaas
Boleto e Pix pela conversa, com o status do pagamento.
ZapSign
Envie documentos e contratos para assinatura eletrônica.
Calendly
Compartilhe horários e agende reuniões e visitas.
n8n
Crie automações com seus sistemas e fluxos.
Make
Conecte centenas de aplicativos sem programar.
API aberta
Integre o que precisar com API e token permanente.
Webhooks
Receba eventos em tempo real no seu sistema.
Widget para site
Leve o visitante do site para o canal certo.
Conexão com o WhatsApp
API oficial da Meta ou API não oficial: você escolhe
O MegaCRM trabalha com as duas formas de conexão. Recomendamos a API oficial, e a escolha é sua, número a número.
API oficial da Meta
A conexão aprovada pela Meta, para quem quer proteger o número e crescer com segurança.
- Menor risco de bloqueio do número
- Campanhas com modelos de mensagem aprovados
- Vários atendentes no mesmo número
- Mensagens cobradas pela Meta e pagas pelo cliente
- Sem custo extra de conexão no MegaCRM
API não oficial (QR Code)
A conexão pelo QR Code, como no WhatsApp Web, para quem prefere manter o número no modo atual.
- Conecta lendo o QR Code
- Sem tarifa da Meta por mensagem
- Atendimento na mesma plataforma
- R$ 139 por número, por mês
- Risco maior de bloqueio, porque a Meta não autoriza esse tipo de conexão
Antes e depois
O que muda no dia a dia
Sem o MegaCRM
- Lead sem resposta enquanto você está em visita
- Tempo gasto com a mesma pergunta sobre o imóvel
- Cliente perdido entre conversas no celular
- Retorno depende da sua memória
- Gestor sem saber quem atendeu
Com o MegaCRM
- Resposta na hora, a qualquer horário
- A IA tira dúvidas e envia as opções
- Cada lead com etapa e próximo passo
- Sequências retomam quem parou de responder
- Histórico e funil visíveis para o gestor
Para quem é
Do corretor autônomo à incorporadora
Corretor autônomo
Responda enquanto está em visita, com o seu WhatsApp e o seu funil.
Ver plano IndividualTime pequeno
Até 3 corretores no mesmo número, com distribuição de leads e Instagram.
Ver plano StartImobiliária
5 usuários, 3 canais, funis ilimitados e disparos para a sua base.
Ver plano PlusIncorporadora e lançamentos
10 usuários, 5 canais e integração com seus sistemas por Webhook e API.
Ver plano AdvancedGuia rápido
Como escolher um CRM imobiliário
Quando o MegaCRM não é para vocêSe você procura um ERP imobiliário com gestão de aluguéis, financeiro e site, o MegaCRM não cobre isso. Ele cuida do atendimento, da IA e do funil de vendas.
- Atendimento no WhatsApp. O lead imobiliário chega por lá. O CRM deve responder nesse canal.
- IA que consulta imóveis. Pergunte se o agente usa a sua carteira e transfere para o corretor.
- Preço total. Some mensalidade, setup, IA e tarifas da Meta. Peça o valor antes da reunião.
- Serve para o seu tamanho. Confira se existe plano para corretor autônomo ou só para imobiliárias.
- Entrada dos leads. Verifique como chegam os leads de portais, anúncios e do seu site.
Investimento
Quanto custa o CRM imobiliário
Preço na página, inclusive para o autônomo. Veja o valor agora, sem agendar reunião.
Individual
Para corretor autônomoR$ 297 /mês
11+ R$ 397 de setupUsuário extra: R$ 77Com agente de IA: R$ 694/mês
- 1 CRM e 3 chatbots
- 1 sequência
- Carteira de clientes
- App para celular
Start
R$ 477 /mês
113+ R$ 597 de setupUsuário extra: R$ 67Com agente de IA: R$ 874/mês
- 3 CRMs e 5 chatbots
- 3 sequências
- Distribuição de atendimento
- Transcrição de áudio com IA
- Carteira de clientes
- App para celular
Plus
Para imobiliáriasR$ 857 /mês
215+ R$ 897 de setupUsuário extra: R$ 57Com agente de IA: R$ 1.254/mês
- CRMs, chatbots e sequências ilimitados
- Disparo de mensagens
- Distribuição de atendimento
- Transcrição de áudio com IA
- Carteira de clientes
- App para celular
Advanced
R$ 1.287 /mês
4110+ R$ 1.297 de setupUsuário extra: R$ 37Com agente de IA: R$ 1.684/mês
- Tudo do Plus
- Integrações por Webhook e API
- App para celular
Sob medida
Mais de 10 usuáriosSob consulta
Setup sob consultaValor conforme usuários, canais e integrações
- Mais de 10 usuários
- Canais conforme a operação
- Tudo do Advanced
- IA e integrações sob medida
Custos que ficam por conta do cliente
Os planos não incluem dois custos de uso: o consumo de LLM (tokens de IA) e as mensagens da API oficial da Meta. Os dois variam conforme o uso e são pagos pelo cliente.
O setup é pago uma vez e acompanha o plano. Todos os planos incluem 5.000 contatos ativos por mês e app para celular.
| Recurso | Individual | Start | PlusRecomendado | Advanced | Sob medida |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensalidade | R$ 297 | R$ 477 | R$ 857 | R$ 1.287 | Sob consulta |
| Setup | R$ 397 | R$ 597 | R$ 897 | R$ 1.297 | Sob consulta |
| Usuários inclusos | 1 | 3 | 5 | 10 | Mais de 10 |
| 1 | 1 | 2 | 4 | A definir | |
| — | 1 | 1 | 1 | A definir | |
| CRMs | 1 | 3 | Ilimitados | Ilimitados | Ilimitados |
| Chatbots | 3 | 5 | Ilimitados | Ilimitados | Ilimitados |
| Sequências | 1 | 3 | Ilimitadas | Ilimitadas | Ilimitadas |
| Distribuição de atendimento | — | ||||
| Transcrição de áudio | — | ||||
| Disparo de mensagens | — | — | |||
| Webhook e API | — | — | — |
Simulador
Monte o seu plano
Adicione o que a sua operação precisa. O valor atualiza na hora.
Plano de partida
Usuários
Mais de 10 usuários? Veja o plano Sob medida com a equipe.
Canais extras
WhatsAppR$ 149 por númeroInstagram ou WebChatR$ 69 por canalMessengerR$ 69 por páginaRecursos
Usuários com voz
Contatos ativos por mês5.000 inclusos. R$ 89 a cada mil extras
Conexão por QR CodeR$ 139 por número. Sem isso, o número usa a API oficial
Quer que a gente crie para você? Pagamento único
Dúvidas
Perguntas frequentes
Qual CRM usar sendo corretor autônomo?
Procure um CRM com plano para uma pessoa, atendimento no WhatsApp e funil simples. O MegaCRM tem o plano Individual para esse perfil, com agente de IA opcional para responder enquanto você está em visita.
Quanto custa um CRM imobiliário com IA no MegaCRM?
No plano Individual, são R$ 297 + R$ 397 do agente de IA: R$ 694 por mês, mais R$ 397 de setup. Os custos de LLM e de mensagens da API oficial são pagos pelo cliente, conforme o uso.
A IA envia imóveis do catálogo?
Sim. Você cadastra seus imóveis na base de conhecimento do agente, que apresenta as opções compatíveis durante a conversa no WhatsApp.
A IA avisa que é uma IA?
Sim. A assistente virtual se apresenta como IA. Quem faz a visita, negocia e fecha é o corretor.
E se a IA não souber responder?
Você define o que ela pode dizer e quando deve transferir para o corretor. Antes de publicar, você testa as respostas em um painel de teste.
Meu lead vem de portal ou anúncio. Como ele entra?
Leads que escrevem no seu WhatsApp, no Instagram ou no chat do seu site entram direto, inclusive os de anúncios que levam ao WhatsApp. Para receber leads de portais, o portal ou o seu sistema precisa enviar os dados por Webhook e API, disponíveis no plano Advanced.
O que é a API oficial do WhatsApp e quanto custa?
É a forma de conexão autorizada pela Meta para empresas. No MegaCRM, ela não tem custo extra de conexão. As mensagens são cobradas pela Meta e pagas pelo cliente, conforme o uso.
Quem paga os custos de LLM e de mensagens da API oficial?
O cliente. O consumo de LLM (tokens de IA) e as mensagens da API oficial da Meta não estão incluídos nos planos e variam conforme o uso.
O MegaCRM funciona com API não oficial?
Sim. Além da API oficial, o MegaCRM conecta números por QR Code, por R$ 139 por número ao mês. Essa conexão não é autorizada pela Meta e tem risco maior de bloqueio, por isso recomendamos a API oficial.
Quais integrações o MegaCRM tem?
WhatsApp, Instagram, Messenger, WebChat, Asaas, ZapSign, Calendly, n8n e Make, além de API aberta e Webhooks para conectar seus próprios sistemas.
O que o setup inclui?
O setup inclui conexão dos canais, cadastro de usuários e equipes e treinamento. O valor acompanha o tamanho do plano: R$ 397, R$ 597, R$ 897 e R$ 1.297. Criar chatbot ou agente de IA é um serviço à parte, com preço fixo e pagamento único.
Como funciona o pagamento?
A mensalidade é pré-paga. No plano anual, há 10% de desconto na mensalidade do plano. Os extras seguem com o mesmo valor. Os custos de LLM e de mensagens da API oficial são pagos pelo cliente, conforme o uso.
Tenho mais de 10 usuários. Qual plano escolher?
O plano Sob medida. Ele é montado com a equipe conforme o número de usuários, canais e integrações da sua operação, e o valor sai sob consulta.
O corretor consegue assumir a conversa?
Sim. A qualquer momento, pelo mesmo número. Ele vê todo o histórico, e o cliente não precisa repetir nada.
Quem cria o agente de IA?
Você mesmo pode criar, em telas visuais, ou contratar nossa equipe. O Agente Comercial tem preço fixo de R$ 1.497, em pagamento único.
O próximo lead vai chegar enquanto você estiver em visita.
Monte seu plano em um minuto ou fale com um especialista no WhatsApp.